Koffer packen und einziehen! Wunderschöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte am Liesingbach - U1 Nähe!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und 2014 zur Gänze modernisiert und umgestaltet.

Das Haus bietet 158 m2 Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilen:

EG:
+ Vorzimmer mit Gäste WC
+ großer offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
+ vollausgestattete, hochwertige Einbauküche

OG:
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC


Keller:
+ Heimkinobereich mit Surround-Sound und Homeoffice
+ Vorratsraum
+ Schrankraum
+ Wirtschaftsraum


Das gesamte Haus ist modern und stilvoll eingerichtet - mit viel Liebe zum Detail - und es sticht sofort ins Auge, dass die aufwendige Möblierung in jedem der Zimmer farblich absolut harmonisch aufeinander abgestimmt ist.
Das Haus wird auch so übergeben.


Durch den noblen Wohn-Essbereich gelangt man auf die helle Terrasse, welche dank einer Markise und der ansprechenden Sitzgelegenheit zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Sie wird gesäumt von gepflegten Sträuchern und einigen Blumentöpfen.

Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen hübschen Brunnen sowie einen gepflasterten Weg und ein weiteres Plätzchen unter einem Pavillon. Platz für einen Pool wäre ebenfalls vorhanden.


Die Lage ist sensationell - vor der Haustüre befindet sich ein Rad und Wanderweg am Liesingbach, gute Heurige und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die optimale Infrastruktur ist aufgrund sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben, sowie der fußläufigen Erreichbarkeit der U1.




Kaufpreis: € 520.000
Provision: 3% + USt


Gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung!


Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen.



Sabine Wisgrill
Tel.: 0676/6768888

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per E-Mail dazu auffordern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap