Charmantes Einfamilienhaus in Berndorf - ruhig aber dennoch zentral gelegen!

2560 Berndorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in Berndorf, welches ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist.

 

Das Haus steht auf einem 437 m² Eckgrundstück und verfügt über ca. 100 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilen

 

Untergeschoß: 

  • Vorraum
  • geräumige Küche, die ca.15,5 m² umfasst, an welche praktischerweise eine Speis anschließt 
  • Essbereich, ausgestattet mit einer Eckbank und einem quadratischen Tisch (außerdem besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Holzkohleofen)
  • gemütlicher, offen gehaltener Wohnbereich, welcher sich über ca. 20 m² erstreckt; Dieser verfügt über einen angeschlossenen Holzofen, für dessen Verwendung eigens ein Holzlagerraum hinter dem Haus zur Verfügung steht.
  • separates WC

 

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • charmantes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
  • 1 weiteres Schlafzimmer
  • Badezimmer, welches über Badewanne und WC verfügt

 

 

weitere Infos: 

  • Heizung: Gaszentralheizung, jährlich ordnungsgemäß gewartet
  • Die Fassade wurde 2015 erneuert
  • Die Garage bietet Abstellplatz unter Dach, doch auch sonst sind in der ruhigen Straße stets Parkplätze zu finden
  • Außer der Garage befinden sich noch zwei Gartenhütten sowie ein kleiner Geräteschuppen auf dem Grundstück

 

 

Kaufpreis: 239.000 € 

Provision: 3% + USt


Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer Finanzierung!


Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen.


Büro   Tel.: 01 8674856

 

 

Hinweis:

  1. Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
  2. Auf Wunsch der Abgeber ist es möglich, dass Bilder zum Teil oder gänzlich anonymisiert werden und müssen daher nicht der Wahrheit entsprechen!
  3. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). 
    Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen sechs Monate bei uns gespeichert. Diese Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergeleitet. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap