Helle Dreizimmerwohnung - gut gelegen - Baden

2500 Baden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Dreizimmerwohnung in Baden!

Die Fläche der Wohnung beträgt 71,15 m² und teilt sich wie folgt auf:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC

Der Balkon umfasst 3,08 m² und ist südseitig ausgerichtet.

Sanitäreinrichtungen sind vorhanden, WC-Spülkasten und Badewannen-Armatur wurden erst kürzlich erneuert.

Die eingebaute DAN-Küche besticht mit ihren weißen Hochglanz Fronten und der Arbeitsplatte in Apfelbaumoptik. Sie mündet mit einem Barelement in den offen Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung ist mittig gelegen und daher gut isoliert, daraus resultiert ein geringer Heizbedarf (Fernwärme)

Ein privates Kellerabteil ist inbegriffen, gemeinschaftliche Fahrradräume könne mitbenützt werden und ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden.

Eine Wohnbauförderung in Höhe von 25.000 ist noch offen, Laufzeit ist bis 30.06.2024

Kaufpreis: 215.000 €
Tiefgaragenplatz: 15.000 €
Betriebskosten: ca. 336€ (inkl. Förderung)
Provision: 3% + USt

 


Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen!

Cornelia Wimmer: 0660/2746106

 

Hinweis:

  1. Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
  2. Auf Wunsch der Abgeber ist es möglich, dass Bilder zum Teil oder gänzlich anonymisiert werden und müssen daher nicht der Wahrheit entsprechen!
  3. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). 
    Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen sechs Monate bei uns gespeichert. Diese Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergeleitet. 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 46 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap