Geräumige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Felixdorf!

2603 Felixdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Felixdorf!

Ausstattung:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Auf Wunsch kann der Einbau einer Küche ergänzend beauftragt werden.
Die Wohnräume sind mit Holzparkett-Böden ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über individuelle Gas-Brennwertgeräte. Zur Wärmeverteilung wird in alle beheizten Räume eine Fußbodenheizung verlegt.
Jede Dachgeschoßwohnung verfügt über eine Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus über eine Innenstiege erreichbar ist.
Im Zuge des Umbaus wird das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße erschließt.



Verkehrsanbindungen:
1 Gehminute zur ÖBB-Station
Regionalzug nach Wiener Neustadt (ca. 7 Minuten), nach Wien Meidling (ca. 33 Minuten)
Anbindung an die A2-Südautobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
+ Kindergarten
+ Mittelschule
+ Volksschule

Zahlreiche Bildungseinrichtungen: Gymnasien, HTL, FH in Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
Wiener Neustadt ist außerdem eine beliebte Nightlife-Destination für Jugendliche und Studenten.


Nahversorgung:
Mehrere Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß innerhalb 10-15 Minuten erreichbar.

Praktische Ärzte, Fachärzte in Sollenau, Apotheke


Panorama- Aussicht auf die Hohe Wand und Schneeberg.

Ländliche Siedlungsstruktur mit viel Begrünung, zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, beste soziale und technische Infrastruktur


DIE QUADRATMETERANZAHL AM PLAN SIND INKLUSIVE TERRASSENFLÄCHE!!!! (OHNE DACHTERRASSE)


Kaufpreis: 349.000€
Betriebskosten: ca. 245€
Provision: 3% + USt




Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen:
Büro 01 / 867 48 56

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-mail dazu auffordern!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap