Details Privatimmobilien

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Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage ! Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage ! Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage ! Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage ! Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage !
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Kauf: Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage !

Adresse: 2353 Guntramsdorf
Immobilienart Haus
Grundfläche 284 m²
469.000,- €

Übersicht

Diese Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem 19.Jahrhundert, welche mit viel Liebe zum Detail 2002 generalsaniert wurde. 2014 wurde der Dachboden ausgebaut.

Es wurde darauf geachtet, Elemente aus der Vergangenheit zu erhalten, dies verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme.

Es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, welche mit geringem... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus
Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 7550/266
Preis 469.000,- €
Letzte Aktualisierung Freitag, 30. Juni 2017
Bau
Immobilienart Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Zustand Sehr gut
Flächen
Grundfläche 284 m²
Wohnfläche 318 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 12
Ausstattung
Garten vorhanden Ja

Beschreibung

Diese Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem 19.Jahrhundert, welche mit viel Liebe zum Detail 2002 generalsaniert wurde. 2014 wurde der Dachboden ausgebaut.

Es wurde darauf geachtet, Elemente aus der Vergangenheit zu erhalten, dies verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme.

Es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, welche mit geringem baulichen Aufwand wieder vereint werden können.

Straßenseitig befindet sich der Eingang einer kleinen Garconniere, welche sowohl für eine Haushälterin oder Au-pair, als auch als Büro/Geschäft genutzt werden kann.

Durch das Haupttor gelangt man über einen wunderschönen idyllischen, kleinen Garten zum überdachten Eingangsbereich des Haupthauses.
Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich 2 Zimmer mit Bad und WC - Gästebereich.

Über einen alt erhaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, 1 Badezimmer und WC.

Der Dachausbau verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC. Dieser ist separat über einen Stiegenaufgang von außen begehbar bzw. kann auch innerhalb des Gebäudes wieder verbunden werden.

Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich im Zentrum des wunderschönen Weinortes Guntramsdorf, jedoch am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Badner Bahn "vor der Türe".

Eine Förderung in Höhe von € 23.000,-- ist noch offen, welche mit übernommen werden kann.

Gesamtkaufpreis: € 492.000,-- VB

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen.

Sabine Wisgrill
Tel.: 0676/6768888

Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.

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